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装修之后房子该如何验收
发布时间:2017-03-17 点击458


  装修是件麻烦事,装修过的朋友这么说,没有装修过的朋友也会这么想。现在是交房的时候我们会验一验房子,看看有没有什么不合格的地方,装修完之后也要验一验,看看施工师傅有没有偷工减料啥的,但是现在大多数不是装修行业的业主对于验房确实一头雾水,不知道应该从哪里还是着手,不要急,小编来告诉你~ 如果你家的经济条件允许的话,可以请专业的验收公司。验收的项目主要包含了水路、电路、瓦工的工艺、木工的工艺,油工的工艺等。大家尽量选择专业正规的验房公司。


一、墙面的验收,外观的检查

  墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时要注意的重点,必须认真对待。一般重点检查的是承重墙与楼板是否有裂缝,墙面的颜色是否有色差等。

  墙面外观检查,一般要检查墙面的颜色是否均匀平整,有无裂缝等。尤其要检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。

二、地面外观的检查

  在铺贴地板和地砖后,施工不当容易刮花或损坏其表面。大家在验收地面的装修时,首先需要对地面的外观进行检查,看是不是有色差裂缝缺口等问题。

  地面外观检查,肉眼的观察地面的颜色是否均匀,有没有色差和明显的刮痕,看一看砖面是不是有污染,有没有水泥油漆等污渍。可以用手摸一摸检查一下表面是不是有裂纹、裂缝以及破损等问题。检查地面的时候要在光线明亮的情况下检验,选择在白天有自然光的情况下检查是最好的。地砖的裂缝是整块砖从表面到底部裂开,手摸上去会有明显割手的感觉。裂纹是说表面有轻微的裂开,但砖底是完整的,用手摸有轻微的割手感觉。

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三、水路的检查

  楼盘的水路通常三种是自来水、热水和中水。中水是不能饮用的水,是可以利用的雨水,一般是用来冲马桶或浇花的。大家需要知道热水和中水是否安装好,查看一下管道接错了没有。另外还需要注意水表的位置,一般房屋都是在厨房或卫生间处。水管的材料要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易出现漏水的情况。最好的水管材料是铜管。

四、电路的检查

  电路是指插座的位置,电线的型号和耗电设备的容量。大家可以向物业公司要基本的水电等隐蔽工程布局的图纸。以后如果出现短路、断水的情况,可以照着图纸的标注让专业人员来维修。还要注意观察一下配电箱有没有漏电保护,开关是不是正常的,普通插座和大功率的插座有没有明确的分路,面板的开关是否平整,测试一下开关是不是可以正常的开启和关闭。

五、吊顶的检查

  吊顶的结构大家可以从吊顶的观察口用肉眼看,相关规定隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨材料本身就含水,在冬季可能发生收缩的问题,现在已经被淘汰了,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

六、防水的检查

  大家还要在卫生间倒清水试验一下,查看一下水是不是可以通畅的流走。应该保证不会出现漏水和积水的问题出现。


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